Hypotheekadvies bij de aankoop van een huis in Assen

Het kopen van een woning is een belangrijke beslissing die grote financiële gevolgen heeft. Of u nu starter bent of doorstromer: het gaat om forse bedragen en langdurige verplichtingen. In de huidige woningmarkt in Assen kan het bovendien een uitdaging zijn om een geschikte woning te vinden. Woningen staan vaak maar kort te koop, het aanbod is beperkt en er zijn veel gegadigden.

Door een aankoopmakelaar in Assen in te schakelen vergroot u uw kansen én voorkomt u dat u te veel betaalt. Een ervaren makelaar kent de lokale markt, weet welke onderhandelingsstrategieën werken en kan u zekerheid geven over de bouwkundige staat van de woning. Combineert u dit met onafhankelijk financieel advies van Scherp Financieel Advies Assen, dan weet u precies wat u kunt bieden en wat financieel verantwoord is.

Contact

Waarom Scherp Assen onmisbaar is bij aankoop

Echt onafhankelijk: wij vergelijken álle geldverstrekkers, geen verborgen lijntjes met banken.
Keihard helder advies: wat u kúnt lenen én wat verstandig is voor uw maandlasten.
Assen-first: wij kennen de wijken, het aanbod en de prijsvorming hier — geen giswerk.
Eerste gesprek altijd vrijblijvend & kosteloos; u weet direct waar u aan toe bent.
Netto/netto inzicht: inclusief NHG, subsidies, verduurzaming en fiscale effecten.
Van indicatie tot notaris: wij regelen de hypotheek, u focust op het huis.

Lokale voorsprong in Assen

Korte lijnen met lokale aankoopmakelaars (o.a. ben-s Groningen en Boekholt Assen) voor razendsnel schakelen.
Realistische biedstrategie op basis van Assense marktdata, niet op gevoel.
Taxatie, bouwkundig onderzoek en energielabel: wij regelen het en bewaken de timing.
Heldere scenario’s: wat als de vraagprijs, verbouwingskosten of opleverdatum wijzigt?
Cashflowplanning rond sleuteloverdracht en eventuele dubbele lasten.

Strakker onderhandelen, minder risico

Harde haalbaarheidscheck vooraf: biedt u met zekerheid, niet met hoop.
Ontbindende voorwaarden die wérkelijk beschermen (financiering, bouwkundig, NHG waar relevant).
Rente- en rentevaststrategie op maat; geen standaard prut, maar passend bij uw risico en plannen.
Overbrugging, eigen geld en meerwerk: zwart-op-wit doorrekend voordat u tekent.
Zekerheid over verzekeringen (ORV/woonlasten) zonder overbodige polissen.

Alles geregeld — van eerste berekening tot notaris

Documenten en aanvraag: wij verzamelen, controleren en dienen in — u hoeft niet te leuren.
Offertebewaking en voorwaarden: we lezen de kleine lettertjes en halen valkuilen eruit.
Bouwdepot en verduurzaming (zoals HR-glas, zonnepanelen, warmtepomp) strak ingeregeld.
Planning met makelaar en notaris op één tijdlijn; geen gedoe, geen verrassingen.
Na passeren blijft uw adviseur aanspreekpunt. Serieus. Ook ná de champagne.

Maak een afspraak voor advies van Scherp

De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.

Veelgestelde vragen over hypotheken bij aankoop woning

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij de aankoop van een huis?

U heeft altijd extra eigen middelen nodig voor de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, taxatie, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Deze kosten kunnen zo’n 5-6% van de koopsom bedragen, afhankelijk van uw situatie.

Kan ik een hypotheek krijgen met tijdelijk dienstverband of als zzp’er?

Ja, ook met een tijdelijk contract of als ondernemer/zzp’er kunt u in veel gevallen een hypotheek krijgen. Belangrijk is dat uw toetsinkomen stabiel is, dat er voldoende historie is en dat uw inkomsten op heldere wijze onderbouwd kunnen worden.

Wat is NHG en hoe kan dat helpen bij aankoop?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid bij uw hypotheek en kan de rente verlagen. Voor woningen binnen de NHG-grens is het mogelijk een deel van de financiering veiliger én voordeliger te regelen.

Wat is een bouwdepot en wanneer gebruik ik dat?

Een bouwdepot is een gedeelte van de hypotheek dat apart wordt gereserveerd voor verbouwing of nieuwbouwwerkzaamheden. Hiermee kunt u kosten gefaseerd betalen zonder direct volledige financiering nodig te hebben.

Hoe bepaal ik mijn maximale hypotheek?

Uw maximale hypotheek wordt bepaald door uw toetsinkomen, vaste lasten, de rente, de hypotheekvorm en de waarde van de woning. Wij bij Scherp Assen helpen u met een gedetailleerde berekening zodat u weet wat realistisch en verantwoord is.

Zijn er extra voordelen voor starters bij aankoop?

Ja, starters kunnen soms profiteren van de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting en kunnen soms gebruikmaken van speciale hypotheekvormen of subsidies. Wij bekijken samen welke regelingen voor u van toepassing zijn in Assen.

Mag ik bod doen zonder financieel voorbehoud?

Ja, maar dat brengt extra risico’s met zich mee. Zonder voorbehoud moet u zeker zijn van financiering. Bij Scherp Assen adviseren we meestal een bod met financieringsvoorbehoud, tenzij u zeker weet dat alles rond is, om zo onnodige risico’s te voorkomen.

Hoe zit het met BKR-registraties bij het aanvragen van een hypotheek?

Een lichte BKR-registratie (zonder betalingsachterstand) hoeft geen probleem te zijn, maar zware of recente achterstanden kunnen hypotheekverstrekkers terughoudender maken. Wij beoordelen in uw situatie hoe dit uitpakt.

Ons vakkundige netwerk

Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.

Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt makelaar Assen en ben-s Makelaar Groningen.

Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt makelaar Assen?

Partners in Wonen