We zijn nu bereikbaar! Bel ons op: 0592 - 205 130
Financieel advies bij de verkoop van uw woning in Assen
Bij de verkoop van een woning komt veel kijken. U begint aan een traject dat vaak lastig te voorspellen is, omdat de woningmarkt grillig kan zijn — zowel in positieve als negatieve zin. Een goede makelaar is daarbij onmisbaar. In Assen werken wij samen met ervaren en betrouwbare makelaars die zorgen voor een soepele afwikkeling van het verkoopproces. Een professionele makelaar verdient zijn courtage meestal ruimschoots terug, maar belangrijker nog: hij voorkomt problemen en zorgt dat alles juridisch en financieel correct verloopt.
Omdat er bij de verkoop van een woning grote bedragen en risico’s meespelen, is onafhankelijk financieel advies essentieel. Termijnen, informatieplicht en financiële afwikkeling vragen om zorgvuldige begeleiding. Bij Scherp Financieel Advies Assen kijken wij samen met u naar de financiële gevolgen van de verkoop en zorgen wij dat u precies weet waar u aan toe bent.
Waar moet u aan denken?
Bij de verkoop van uw woning in Assen is het belangrijk dat u precies weet hoe u er financieel voor staat. Het kan zijn dat u een overbruggingshypotheek nodig heeft omdat u al een nieuwe woning koopt voordat uw huidige huis is verkocht. Misschien is er een spaarpolis of beleggingsverzekering gekoppeld aan uw hypotheek die u wilt vrijmaken of meenemen naar de volgende woning. Ook is het vooraf nooit zeker voor welk bedrag u de woning kunt verkopen: levert de verkoop winst op die u kunt gebruiken voor de volgende woning, of ontstaat er juist een restschuld? Bij Scherp Financieel Advies Assen bekijken we samen met u alle mogelijke scenario’s, zodat u weet waar de aandachtspunten liggen en welke keuzes verstandig zijn.
Zoekt u nog een verkoopmakelaar?
Wij werken nauw samen met ben-s Makelaar Groningen en Boekholt Makelaar Assen. Dankzij deze samenwerking zijn de lijntjes kort en kan er snel geschakeld worden, wat zorgt voor een gestroomlijnd verkooptraject. Zo profiteert u niet alleen van onafhankelijk financieel advies, maar ook van deskundige begeleiding bij de verkoop van uw woning. Samen zorgen wij ervoor dat u verzekerd bent van een soepel en betrouwbaar proces bij zowel de verkoop als de financiering van uw huis.
Maak een afspraak voor advies van Scherp
De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.
Veelgestelde vragen over hypotheken bij verkoop
Wat is een overbruggingshypotheek en wanneer heb ik die nodig?
Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening waarmee u de overwaarde van uw huidige woning kunt inzetten voor de aankoop van uw nieuwe woning, nog vóór de verkoop is afgerond. Dit is vaak nodig als u eerst wilt kopen en daarna verkoopt. Wij berekenen in Assen wat verantwoord is, inclusief looptijd, maandlasten en voorwaarden.
Wat gebeurt er met mijn huidige hypotheek bij verkoop?
Bij verkoop lost u uw bestaande hypotheek af op de transportdatum bij de notaris. Afhankelijk van uw contract kunt u te maken krijgen met een vergoeding voor vervroegde aflossing (boeterente) of juist met een meeneemregeling. Wij controleren uw voorwaarden en rekenen uit wat financieel het meest gunstig is.
Kan ik mijn huidige rente meenemen naar mijn nieuwe hypotheek?
Sommige geldverstrekkers bieden een meeneemregeling, waarmee u uw huidige rente en resterende rentevaste periode (gedeeltelijk) kunt meenemen. Of dit kan en verstandig is, hangt af van uw polisvoorwaarden, resterende looptijd en het nieuwe leenbedrag. Wij beoordelen dit voor u en vergelijken alternatieven.
Hoe werkt de bijleenregeling (eigenwoningreserve) bij verkoop?
De overwaarde die vrijkomt na verkoop vormt uw eigenwoningreserve. Besteedt u die niet aan de aankoop of verbouwing van uw nieuwe eigen woning, dan kan dat gevolgen hebben voor uw fiscale aftrekbaarheid. Wij leggen u uit wat dit in uw situatie betekent en hoe u fiscaal optimaal kunt financieren.
Wat als er een restschuld overblijft na verkoop?
Ontstaat er een restschuld omdat de verkoopopbrengst lager is dan de openstaande hypotheek? Dan bespreken we opties zoals meefinancieren onder voorwaarden, aflossen met eigen middelen of een separate lening. We maken een plan dat past bij uw inkomen en toekomstplannen, zodat u verantwoord kunt doorstromen.
Wat doe ik met mijn gekoppelde spaar- of beleggingsproduct?
Is er een (bank)spaarrekening, beleggingsverzekering of spaarpolis gekoppeld aan uw hypotheek? Dan kijken we of afkoop, voortzetting of omzetting het beste uitpakt. We rekenen de fiscale en contractuele gevolgen door en zorgen voor een correcte afhandeling bij de notaris.
Hoe voorkom ik dubbele lasten tussen koop en verkoop?
Met een realistische planning, een passende overbruggingshypotheek en heldere afspraken over transportdata beperken we uw tijdelijke dubbele lasten. Wij maken een cashflowoverzicht per maand, zodat u precies ziet wat er binnenkomt en uitgaat tot en met de sleuteloverdracht.
Welke stukken heeft u nodig voor een advies bij verkoop en doorstromen?
Denk aan: huidige hypotheekofferte en voorwaarden, recente saldo-opgave, eventuele polis- of bankspaardocumenten, gegevens over verbouwingen, concept-koopovereenkomst, WOZ-/taxatie-informatie en uw inkomensstukken. Wij sturen u een checklist en helpen alles snel compleet te krijgen.
Ons vakkundige netwerk
Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.
Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt makelaar Assen en ben-s Makelaar Groningen.
Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt makelaar Assen?