We zijn nu bereikbaar! Bel ons op: 0592 - 205 130
Startersdeal: voordelig je eerste woning kopen én financieren in Assen
Het kopen van jouw eerste huis in Assen is een spannende stap. In een krappe woningmarkt draait alles om snelheid, zekerheid en een goed onderbouwd bod. Dankzij de unieke samenwerking tussen onze onafhankelijke hypotheekadviseurs en de NVM-aankoopmakelaars van Boekholt makelaar Assen kunnen we razendsnel schakelen. Terwijl jouw makelaar bezichtigingen plant en onderhandelt, berekenen wij direct jouw maximale hypotheek en verstrekken we desgewenst een financieringsverklaring. Daarmee vergroot je jouw overtuigingskracht richting verkopers en win je kostbare tijd.
Startersdeal Assen – jouw eerste woning slim kopen & financieren
Met de Startersdeal van Scherp Assen combineer jij onafhankelijke hypotheekbegeleiding met lokale aankoopkracht. Terwijl de NVM-aankoopmakelaar bezichtigingen en onderhandelingen regelt, berekenen wij direct jouw maximale hypotheek en leveren we – indien gewenst – een financieringsverklaring. Zo bied je sneller, sterker én met meer zekerheid in een krappe markt.
We vergelijken alle geldverstrekkers (inclusief startershypotheken en rentekortingen voor duurzame woningen) en vertalen die opties naar heldere maandlasten. Eén traject, één aanspreekpunt: jij houdt focus op het huis, wij regelen het financiële deel van A tot Z.
- Onafhankelijk advies + aankoopbegeleiding in één pakket
- Financieringsverklaring mogelijk na snelle intake
- Alle aanbieders vergeleken, inclusief NHG & verduurzamingsvoordelen
Profiteer van startersregelingen (2025)
Koop je in 2025 een woning tot €525.000 en ben je 18–35 jaar? Dan kun je – als je er zelf gaat wonen en niet eerder gebruikmaakte van de vrijstelling – de startersvrijstelling overdrachtsbelasting toepassen: je betaalt 0% in plaats van 2%.
Daarnaast ligt de NHG-grens op €450.000 (tot €477.000 bij energiebesparende maatregelen). NHG levert vaak lagere rente op en biedt extra zekerheid als je situatie verandert. We berekenen direct of en hoeveel voordeel dit jou oplevert.
- Startersvrijstelling: 0% overdrachtsbelasting tot €525.000 (onder voorwaarden)
- NHG tot €450.000 / €477.000 (met EBM) – vaak lagere rentestanden
Concreet voordeel in euro’s
Omdat advies- en makelaarskosten in één pakket zitten, bespaar je gemiddeld €1.200 ten opzichte van losse trajecten. En het mooiste: je betaalt alleen bij succes – geen woning = geen courtage. De Startersdeal is er al vanaf €4.500 voor het volledige begeleidingstraject.
- Koopsom tot €250.000: €4.500
- Koopsom tot €300.000: €4.750
- Koopsom tot €350.000: €5.000
- Koopsom €350.000 of hoger: €5.250
Na de intake ontvang je doorgaans snel een financieringsverklaring. De definitieve hypotheekofferte volgt in de regel binnen enkele weken, afhankelijk van aanbieder en aan te leveren documenten.
Maak een afspraak voor advies van Scherp
De afspraak is geheel vrijblijvend en kosteloos. Wij streven ernaar u binnen 24 uur te benaderen om een afspraak in te plannen.
Veelgestelde vragen over de startersdeal
Wat houdt de Startersdeal precies in?
De Startersdeal is een totaalpakket waarin je aankoopbegeleiding, onafhankelijk hypotheekadvies en – indien nodig – een financieringsverklaring combineert. Je krijgt inzicht in je maximale hypotheek terwijl de NVM-makelaar onderhandelt, waardoor jij sneller kunt bieden.
Hoe helpt een financieringsverklaring als ik mijn eerste huis koop?
Een financieringsverklaring toont verkopers dat jouw financiering al getoetst is tot een bepaald bedrag. Dit maakt je eerste woningbod credibeler, vooral in een concurrerende markt, en kan het verschil maken bij de acceptatie van je bod.
Kom ik in aanmerking voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?
Ja, mits je in 2025 bent tussen 18 en 35 jaar oud, de woning koopt tot €525.000 en je er zelf gaat wonen. In dat geval betaal je 0% overdrachtsbelasting in plaats van 2%.
Wat is de NHG-grens bij een eerste woning financieren?
In 2025 is de standaard NHG-grens €450.000. Mocht je energiebesparende maatregelen meefinancieren, dan loopt die grens op tot ongeveer €477.000. NHG biedt vaak lagere rentes en extra zekerheid.
Heb ik eigen geld nodig naast de hypotheek en Startersdeal?
Ja – je hebt in ieder geval eigen middelen nodig voor kosten zoals notaris, taxatie, advieskosten en eventueel de NHG-premie. Dankzij de startersvrijstelling is overdrachtsbelasting vaak niet van toepassing, waardoor de benodigde eigen middelen lager zijn.
Wat kost de Startersdeal en wanneer betaal ik?
De Startersdeal kent vaste tarieven afhankelijk van de koopsom: van €4.500 tot €5.250. Je betaalt alleen als je eerste woning succesvol is gekocht; geen woning betekent geen courtage.
Is de Startersdeal geschikt voor verhuizers die hun eerste huis kopen?
Ja, ook als je al een woning hebt maar voor het eerst een andere woning koopt of doorstroomt, kan de Startersdeal nuttig zijn. Belangrijk is dat de aankoop plaatsvindt via de deal en dat je voldoet aan de voorwaarden voor financiering en makelaarsbegeleiding.
Hoe snel kan ik mijn eerste woning financieren via de Startersdeal?
Na de intake ontvang je vaak binnen 24 uur een financieringsverklaring. De definitieve hypotheekofferte volgt meestal binnen 2 tot 4 weken nadat alle benodigde documenten aangeleverd zijn, afhankelijk van de gekozen geldverstrekker.
Ons vakkundige netwerk
Naast onze eigen expertise kunnen wij buigen op een groot netwerk aan vakkundige partners. Een degelijk advies verdient immers een professionele opvolging. Wij werken samen met partners op het gebied van onder meer woningmakelaardij, nieuwbouwtrajecten, vastgoedbeheer, belastingzaken, notaris, echtscheidingsbemiddeling, pensioenadvies en architectuur. Kijkt u hiervoor ook eens op onze pagina met samenwerkende partners.
Scherp financieel advies is een rechtstreekse partner van Boekholt makelaar Assen en ben-s Makelaar Groningen.
Wilt u uitgebreid kennismaken met de dienstverlening en drijfveren van ben-s.nl en Boekholt makelaar Assen?