Woningaanbod in Assen historisch laag

De koopwoningmarkt in Assen is in het eerste halfjaar van 2025 verder onder druk komen te staan. Het aantal beschikbare koopwoningen is fors gedaald ten opzichte van voorgaande jaren. Voor iedere potentiële koper zijn er aanzienlijk minder woningen te koop, waardoor de concurrentie op de markt verder is toegenomen.

Huizenprijzen blijven stijgen

De prijzen van koopwoningen in Assen zijn in lijn met de landelijke trend opnieuw gestegen. Waar Nederland gemiddeld een prijsstijging van circa 8% tot 9% laat zien in 2025, geldt ook voor Assen dat de gemiddelde transactieprijs op een nieuw recordniveau ligt. Starters en doorstromers krijgen hierdoor te maken met hogere maandlasten en strengere financieringsvoorwaarden.

Overbieden is de norm

In het eerste kwartaal van 2025 werd ongeveer 63% van de verkochte woningen in Assen boven de vraagprijs verkocht. Dit betekent dat kopers vaak moeten overbieden om kans te maken op een woning. De gemiddelde overbieding is fors en sluit aan bij het landelijke beeld, waarbij het overbieden nog steeds een vast onderdeel van het aankoopproces is.

Korte doorlooptijd: snel beslissen vereist

De doorlooptijd van woningen in Assen is kort. Woningen staan vaak slechts enkele dagen tot weken te koop voordat ze verkocht worden. Dit dwingt kopers, en met name starters, om snel te beslissen en goed voorbereid het aankoopproces in te gaan.

Wat betekent dit voor kopers, vooral starters?

Voor kopers – en starters in het bijzonder – is de markt uitdagend. De kans om een betaalbare woning te bemachtigen is kleiner, en het risico op teleurstelling bij het mislopen van een woning is groot. Starters hebben vaak minder financiële armslag en moeten concurreren met doorstromers en beleggers.

Tips van Scherp Financieel Advies om succesvol te zijn

- Laat je financieel goed adviseren: Zorg dat je vooraf exact weet wat je maximaal kunt bieden, inclusief kosten koper en eventuele verbouwingskosten.

- Vraag een snelle hypotheektoezegging aan: Met een hypotheekverklaring op zak kun je sneller schakelen dan andere bieders.

- Wees realistisch in je wensen: Stel prioriteiten en wees bereid concessies te doen op bijvoorbeeld woonoppervlak of locatie.

- Bereid je goed voor op het biedproces: Overweeg een aankoopmakelaar die je kan adviseren over een strategisch bod en voorwaarden.

- Blijf kritisch en houd het hoofd koel: Laat je niet meeslepen in een biedingsstrijd die je financiële grenzen overschrijdt.

De woningmarkt in Assen blijft voorlopig krap en prijzig. Met een goede voorbereiding en deskundig advies vergroot je als koper je kansen op succes, zelfs in deze uitdagende markt.