De hypotheekmarkt schuift langzaam maar zeker de goede kant op voor starters en doorstromers, al blijft de krapte in Assen een stevige hobbel.

Vanaf 2026 wordt de startersvrijstelling overdrachtsbelasting verruimd: woningen tot €555.000 zijn vrijgesteld voor kopers van 18–35 jaar. Dat scheelt duizenden euro’s en geeft starters meer slagkracht. Ook blijft de NHG een belangrijk vangnet. Met de huidige woningprijzen in Assen – gemiddeld rond de €390.000 – vallen de meeste koopwoningen nog binnen de NHG-grens. Dat betekent vaak lagere rente en meer zekerheid.

Wel verandert de manier waarop extra leenruimte bij energiezuinige woningen wordt berekend: in 2026 wordt die stap voor stap kleiner. Voor alleenstaanden blijft de extra leenruimte van kracht, wat juist in Assen kan helpen bij het concurreren op appartementen en kleinere eengezinswoningen.

De Assense markt zelf blijft krap: woningen worden snel verkocht en vaak boven de vraagprijs. Wie kans wil maken, moet voorbereid zijn met een scherp biedprofiel en een strak hypotheekdossier.

Kortom: 2026 geeft starters en doorstromers wat meer financiële speelruimte, maar succes in Assen hangt vooral af van snelheid en voorbereiding. Bij Scherp Financieel Advies helpen we je exact doorrekenen wat jouw beste route is.