Nieuwe NHG-voorwaarden 2025: wat betekent dit voor Assen?
Per 1 januari 2025 gelden nieuwe NHG-regels die vooral starters, flexwerkers en verbouwers in Assen voordeel bieden. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:
- Arbeidsmarktscan: mensen zonder vast contract krijgen makkelijker toegang tot een hypotheek, mits ze minimaal 12 van de laatste 14 maanden hebben gewerkt.
- Bouwdepot: banken hoeven niet meer elke factuur vooraf te controleren. Dat betekent sneller uitbetalen, al kan de werkwijze per bank verschillen.
- Erfgenaamregel: erfgenamen kunnen de hypotheek met NHG voortzetten na overlijden, zodat een dure herfinanciering niet nodig is.
- Taxatie/WOZ: bij aanpassingen zonder verhoging mag een modeltaxatie of WOZ-waarde volstaan in plaats van een dure taxatie.
- Lagere kosten: de NHG-premie daalt naar 0,4%, wat honderden euro’s scheelt bij het afsluiten van een hypotheek.
Wat betekent dit voor Assen?
De gemiddelde woningprijs in Assen ligt rond de €385.000, dus de meeste kopers vallen nog binnen de NHG-grens van €450.000. Vooral starters en flexwerkers profiteren van de ruimere regels. Ook wie een klushuis koopt of te maken krijgt met een nalatenschap heeft voordeel van de nieuwe voorwaarden.
Conclusie
De NHG wordt in 2025 flexibeler en goedkoper. Voor veel Assense kopers betekent dit: meer kansen om een huis te kopen of te verbouwen met extra zekerheid.
Wil je weten wat dit concreet voor jou betekent? Neem contact op met Scherp Financieel Advies Assen — wij rekenen het helder voor je door.